adminВы решили строить дом и сомневаетесь, стоит ли связываться с архитектором? Вдруг проект не понравится, вдруг выйдет очень дорого, кто ответит за экспертность? Как прекратить сотрудничество, если он сразу уходит не в ту степь? Вас пугает непрозрачность и субъективность оплаты услуг архитектора? Надо ли платить, если вам категорически не нравится, что получилось?
Еще раз хочу подчеркнуть, что любой из этапов проектирования дома вы в состоянии освоить сами. Мы разбираем, как правильно сотрудничать с архитектором, если вы решили делегировать проектирование.
Позади первый и второй этап — предпроектная проработка участка и уточнение эскизной планировки.
Этап 3
У вас в голове настал порядок — дом все четче вырисовывается. Хочется проверить идею — как это будет выглядеть в жизни?
Нанимать ли архитектора?
Ваши страхи:
Эти «архитектурные картинки» все равно не имеют ничего общего с реальностью. И, кстати, это дорого. Реально, есть ли в этом смысл?
Решение:
Всегда есть вариант более дорогой и более бюджетный. «Дорогие» сочные картинки зачастую делаются для коммерческих организаций-застройщиков и используются в буклетах по продаже недвижимости. Хороший способ сэкономить — попросите архитектора предоставить визуализации без цвета, света и материалов. Это тот минимум, который поможет вам без лишних затрат оценить геометрию объемов и пространства.
Многие хорошие архитекторы (особенно старой закалки) вообще не чертят на компьютере. И соответственно, не сделают картинок. Но это вообще никак не влияет на их фактическую квалификацию.
Если же подробная визуализация для вас принципиальна, на этом этапе вам нужен архитектор-технический специалист. Не смешивайте разные архитектурные профили в кучу, задача визуализатора — сделать картинки, он может не быть силен в проектировании.
Примеры:
1. «Скетчевая» эскизная визуализация (более бюджетный вариант)
2. Подробная визуализация (более дорогой вариант)
Этап 4. Дальнейшее уточнение. Работа с фасадами
Вы получили представление о внешнем виде дома и готовы озвучить свои замечания и предложения.
Нанимать ли архитектора?
Ваши страхи:
Похоже проект уходит не в ту степь, я в замешательстве. Мне не нравится внешний вид, неужели придется делать шаг назад и снова возвращаться к планам? Или вообще искать другого архитектора? Столько денег потрачено!
Решение:
Если вы сделали все правильно и последовательно, не торопились с сырыми планировками приступить к фасадам, то на этом этапе вы, скорее всего, уже работаете со специалистом, который ведет ваш объект.
Работа с планами и фасадами всегда протекает одновременно — они абсолютно связаны и вытекают один из другого. Поэтому уточняя с архитектором фасад, придется еще не раз вернуться к планировкам, будьте готовы к этому.
Этап 5. Образ дома, планы, фасады, разрезы, иногда некоторые узлы — готовы. Что делать дальше?
То, что у вас на руках — это готовый Эскизный проект. Пусть вас не смущает термин «эскизный», он не имеет ничего общего с пространным «ручным эскизом». Эскизный проект — это довольно подробный документ, первый этап работы, который будет дальше привязываться к реалиям строительства, уточняться согласно типоразмерам материала (например, кирпича или пеноблоков). Для понятности иногда его называют «Архитектурный проект», хотя работа архитектора еще далеко не закончена. Просто у вас позади самый долгий по согласованиям и сложный для вас этап, требующий вашего присутствия как заказчика. Далее архитектор проводит большую часть времени не с вами, а со смежными специалистами.
Эскизный проект:
1) Ситуационная схема или схема планировочной организации земельного участка (в зависимости от степени подробности проекта)
2) Поэтажные планы
3) Разрезы
4) Фасады
5) Визуализации
6) Узлы и детали (в зависимости от степени подробности проекта)
[image_slider autoplay=»5000″ arrows=»black» bullets=»black» hide_navigation=»false» ]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/05/сит.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/05/план01.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/05/план02.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/05/разрез1-1.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/05/фасад-а-д.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/05/фасад1-5.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/05/10dF33.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/05/7dF-копия1.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/05/6dF-копия1.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/05/8dF.jpg[/image]
[/image_slider]
Ваши страхи:
Архитектурный проект сделан, что это значит — архитектор оставит меня один на один со своими картинками?
Решение:
На самом деле, архитектор продолжает работать с вами до реализации — читаем о том, как заказывать авторский надзор. Но до этого еще множество этапов, каждый из которых можно выполнить самостоятельно, а можно делегировать и заплатить. Иногда на этом этапе заказчик сам расстается с архитектором, и более не оплачивает его работу, т. к. подключаются конструкторы и инженеры, а потом строители.
Этот вариант вполне жизнеспособен, но будьте готовы, что вы снимаете с архитектора ответственность за дальнейшую реализацию. Этот камень преткновения — источник большинства обид и обвинений в непрозрачности ценовой политики архитектора. Вы должны понимать, нанимаете ли вы архитектора на Эскизный проект, на Эскизный и Рабочий проект, либо на полный цикл, включая авторский надзор за строительством (подбор и расчет материала, общение со строителями и объяснение им узлов).
Если вы продолжаете сотрудничать с архитектором, то начинается следующий этап, которым он руководит — Рабочий проект.
Из чего состоит работа архитектора? Нужно ли его нанимать? Часть 1
Из чего состоит работа архитектора? Часть 3. Архитектурный проект
Если вам понравилась статья, помогите Selfietecture найти новых читателей!
Вам будет интересно:
[recent_posts only_swipe=»false» autoplay=»4000″ number_of_posts=»5″ title=»» type=»image_title» category=»АРХИТЕКТУРА¬УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТОМ» ]