Из чего состоит работа архитектора? Нужно ли его нанимать? Часть 1.

Вы решили строить дом и сомневаетесь, стоит ли связываться с архитектором? Вдруг проект не понравится, вдруг выйдет очень дорого, кто ответит за экспертность? Как прекратить сотрудничество, если он сразу уходит не в ту степь? Вас пугает непрозрачность и субъективность оплаты услуг архитектора? Надо ли платить, если вам категорически не нравится, что получилось?

Все это вы можете регулировать, выбирая тот или иной вариант сотрудничества. Механизм простой — чем больше ответственности вы берете на себя лично — тем дешевле.

Работа архитектора — это цепочка уточнения и «кристаллизации» проекта от ваших туманных желаний до подробного плана по строительству.
Любой из этих этапов можно сделать самостоятельно.

Этап 1. Предпроектная проработка

Вы купили участок, примерно представляете, какого размера будет дом и что в нем должно быть. Хотите получить стороннее видение, как это грамотно увязать на участке. Как организовать входы, где будут спальни, какого размера гостиная и т. д. До строительства еще далеко, у вас в голове только начинает кристаллизоваться представление, как это вообще будет. Сейчас вам не нужен подробный проект, для начала хочется попробовать «поиграть планами», чтобы найти самый оптимальный вариант и, возможно, продолжать, отталкиваясь от него.

Нанимать ли архитектора и как?

Ваши страхи:

Архитектор прицепится и будет навязывать услуги, которые вам даже не нужны, давить и торопить с решением. Или еще хуже — продавать проект только целиком, с фасадами и картинками. А вы еще даже не определились, какого размера будет дом. Вы боитесь, что он «совершенно не угадает», а платить за сделанную работу, которая пойдет в мусорное ведро, все равно придется.

Решение:

Обратитесь к нескольким архитекторам, предупредив, что вам нужен минимальный набор услуг — помочь определиться с организацией пространства вашего будущего дома. За небольшие деньги у вас будет 3-4 блиц-проекта планировок, которые помогут вам «причесать» в голове, как увязать все хотелки. Возможно, вы их объедините и придумаете что-то сами. Помните, что вы оплатили 2-3 дня работы специалиста. Не ждите, что он будет переделывать ваш вариант до победного — это не очень порядочно. Но на этом этапе это вам не нужно. Зато соотношение пользы и затраченных средств очень выигрышное!

Например, три варианта планировки одного участка, разработанные тремя разными архитекторами:

01-011

Этап 2. Уточнение планировочной организации

Вы более-менее определились, что хотите видеть, сверили, укладывается ли такая площадь дома в вашу смету. Вроде все нормально. Пока вырисовались основные помещения, «костяк» застройки — знаете, где может будет баня, где гараж, пятно дома тоже на плане есть. Но все это требует уточнения и подгонки.

Нанимать ли архитектора и как?

Ваши страхи:

Опять же, смогу ли я «спрыгнуть», если что-то пойдет не так и как обезопасить себя от лишней работы архитектора, за которую придется платить?

Решение:

Делайте все маленькими этапами, не торопитесь. У вас у самого будет время постепенно разбираться в проекте и платить ровно за то, что вам нужно.

Сейчас этап уточнения. Возможно, вы уже знаете материал и конструктив будущего дома — это накладывает свои особенности на планировки. Лучше знать это сейчас. Вы немного поработали с архитекторами, кто-то показался вам более, кто-то — менее толковым. На этом этапе выбирайте того, который максимально четко и доступно может объяснить вам, как ваше будущее пространство будет работать на ваши потребности. Людей с «кашей в голове» выдает плавание в проекте и давление авторитетом — здесь как раз и бывает непрозрачность с оплатой работы.

Этот этап уже гораздо дольше — нужно принимать серьезные решения, обдумывать. Важно работать с последовательным человеком.

В этом примере заказчик выбрал третий вариант. Вот он же после уточнения. Видите, насколько изменился?

02-011