Где в архитектурной отрасли растущие рынки? Часть 2.

Вчера я писала о том, на какие категории делятся архитектурные рынки. Сегодня главное — предлагаю порассуждать, какие из них могут быть растущими.

Мысль #1 — префабы (дома предварительной фабричной сборки)

Почему растущий рынок: на российском рынке таких фирм сходу могу назвать 3, на западном — десятки.

Жилье эконом-класса — это то, что покупается при любых условиях и сильно опережает даже жилье среднего класса. В индивидуальном домостроении эконом-класс — это самостоятельная застройка по собственному проекту и самостоятельный подряд. Средний класс — это готовый или бюджетный индивидуальный проект и делегирование подряда.

Сейчас префабы находятся в одной ценовой категории со средним классом, то есть конкурируют с ним. Хотя мне кажется, что префабы должны конкурировать именно с эконом-классом, а не со средним. Концепция жилья среднего класса — «капитальность» дома, ментально она сильно выигрывает у «мобильности» префаба и потребуется время, чтобы сформировать такой спрос. В то время как в эконом-классе при той же цене префаб выигрывает скоростью возведения и комплексностью предложения — гарантия распространяется на весь дом.

Так вот, так как этот баланс еще не найден и префабы все еще слишком дороги, временной промежуток, который потребуется для оптимизации технологии, можно использовать для входа на рынок.

Мысль #2 — Консалтинг городского девелопмента

Эту мысль предложил Михаил. Что означает это страшное словосочетание?

После стихийной застройки крупных городов вследствие притока больших капиталов в 90-2000е встал вопрос о том, как регулировать происходящие процессы. Растут города, обрастают агломерациями, ситуация меняется на ходу, и Генпланы, рассчитанные на 5-10 лет быстро теряют актуальность.

Под консалтингом городского девелопмента я понимаю процесс, когда архитектор участвует в направлении процессов развития города как консультант городской власти. Тут его роль — это маркетолог, социолог, разработчик схем транспортного обслуживания, моделей функционирования города. Иначе говоря, это специалист или команда, которые выходят за рамки Генплана города, а занимаются планированием глобальных процессов. Много ли вы знаете таких консультантов? А это должен быть целый институт или бюро.

В мире такие есть: в «Проекте International» некоторое время назад активно освещалась тема развития Парижа и его пригородов как единой метрополии. Это была государственная инициатива и она проводилась в формате консультаций. Почему именно консультация, а не конкурс? 10 команд разработали каждый свою концепцию, как развиваться Парижу, интегрируя в себя множество небольших городов, которыми он окружен, чтобы всем было хорошо. Когда каждая команда представила свои идеи, они объединились и продолжили работать вместе как консультанты государственной программы.

В российском обществе такой запрос есть. Чаще всего отдельные депутаты привлекают архитекторов, чтобы разработать убедительную теоретическую базу под какую-нибудь их городскую программу. Однако пока не сложилось сколько-нибудь известных имен.

Мысль #3 Адаптация иностранной проектной документации

Раз уж я заговорила о иностранном опыте, то первое, что можно возразить в предыдущем абзаце — чтобы формировать консультативные институты, в России должна быть более развитая архитектурная школа. Та же самая причина, почему на стратегические или просто крупные объекты инвесторы привлекают иностранные проекты. Отсюда логичный вывод — услуга адаптации иностранной документации к российским строительным нормам — тоже растущий рынок. Как считаете?

Какие рынки вы видите как растущие и перспективные? Предлагаю обсудить тему в комментариях!

Если пропустили вчерашний пост, он здесь — Где в архитектурной отрасли растущие рынки? Часть 1.

Источник фото заставки www.ateliergrandparis.fr

Если вам понравилась статья, помогите Selfietecture найти новых читателей!

 

Вам будет интересно:

[recent_posts only_swipe=»false» autoplay=»4000″ number_of_posts=»5″ title=»» type=»image_title» category=»архитектурный бизнес» ]